En quoi l’AMO est-il différent d’un architecte ou d’un maître d’œuvre ?

L’AMO ne conçoit pas les plans et ne dirige pas les entreprises.
Son rôle est d’aider le particulier à décider, à comprendre les enjeux techniques, financiers et contractuels, et à faire les bons choix à chaque étape du projet.

 

À qui s’adresse l’AMO ?

L’AMO s’adresse à :

• des particuliers sans compétences techniques avec un projet complexe (rénovation lourde, par exemple),
• des investisseurs souhaitant sécuriser un projet d’investissement patrimonial ou une opération de Marchand de Biens et même un Promoteur,
• toute personne souhaitant être accompagnée et éclairée sur ses choix.

 

Sur quels types de projets intervient un AMO ?

Un AMO peut intervenir sur :

• une construction de maison individuelle,
• une rénovation ou réhabilitation lourde, technique, énergétique et esthétique
• une extension, démolition partielle avec demande d’urbanisme,
• un achat avec travaux.

 

Pourquoi faire appel à un AMO quand on est particulier ?

Parce qu’un projet immobilier est complexe, engageant financièrement et émotionnellement.
L’AMO aide tout particulièrement à :

• clarifier les besoins,
• éviter les erreurs,
• sécuriser les choix,
• anticiper les risques,
• garder la maîtrise du projet.

 

En quoi l’AMO sécurise-t-il un projet ?

Il vérifie la cohérence :

• du programme,
• du budget,
• des contrats,
• des choix techniques,
• des délais.
  Il agit en prévention, bien avant l’apparition des problèmes.

 

Quelles sont les missions concrètes d’un AMO ?

• Analyse de votre engagement,
• Chiffrage & arbitrages,
• Sécurisation administrative,
• Consultation des entreprises & contrôle des travaux,
• Réception & livraison.

L’AMO intervient-il dès le début du projet ?

Oui, et c’est même le moment le plus pertinent.
Plus l’AMO intervient tôt, plus il peut prévenir les erreurs structurelles et budgétaires.

 

L’AMO suit-il le chantier ?

Il peut accompagner le particulier pendant le chantier,
Il aide à comprendre ce qui se passe, à dialoguer avec les intervenants et à prendre des décisions éclairées. Dans le cas de ERI le contrat défini clairement la limite de prestation entre la mission d'Assistance à Maître d'Ouvrage et celle de Maître d'Oeuvre d'Exécution.

 

L’AMO remplace-t-il l’architecte ?

Non.
L’architecte conçoit.
L’AMO conseille, analyse et représente les intérêts du client y compris à l'égard de l'architecte.

 

L’AMO peut-il intervenir sans l'appui d'un architecte ?

Oui, notamment sur des projets ne nécessitant pas légalement un architecte, ou en phase amont de réflexion, avant de définir la mission à confier à l'architecte.

 

L’AMO défend-il les intérêts du particulier ?

Oui.
Il n’a aucun intérêt commercial avec les entreprises et agit uniquement pour le compte et dans l'intérêt de son client. C'est l'éthique que ERI met en avant.

 

Un contrat est-il obligatoire ?

Oui.
La mission d’AMO fait l’objet d’un contrat clair précisant :

• le périmètre,
• la durée,
• les honoraires,
• les responsabilités.

Combien coûte une mission d’AMO ?

Le coût dépend :

• de la complexité du projet,
• de la durée de la mission,
• du niveau d’accompagnement.
  Il peut être forfaitaire, au pourcentage ou à la mission.

Dans tous les cas l’objectif est que sa rémunération soit absorbée par les avantages (économies, sérénité, clarté…) qu’il apporte au Maître d’Ouvrage.

L’AMO permet-il de réaliser des économies ?

Oui, très souvent et au-delà de son propre coût.
Il aide à éviter :

• les travaux inutiles,
• les surcoûts,
• les erreurs de conception,
• les litiges coûteux.

 

L’AMO est-il indépendant des entreprises ?

Oui, c’est un principe fondamental.
Il ne vend ni travaux, ni matériaux.